Alpes-Maritimes : Les prix de l’immobilier à la hausse en 2017 !

4.200€ le mètre carré en moyenne. De Cannes à Menton, l’augmentation est nette. C’est ce qu’a expliqué la FNAIM Côte d’Azur à l’occasion de la présentation de ses vœux à la presse ce mardi à Nice.

S’ils sont loin de la surchauffe parisienne où l’immobilier moyen avoisine les 9.000€ du mètre carré, les Alpes-Maritimes restent donc chers.

Nice : 4.289€/m2 soit + 4% par rapport à 2016
Cannes : 4.971€/m2 soit + 3,5%
Antibes : 4.392€/m2 soit + 2,9 %
Menton : 4.707€/m2 soit + 4,3%

Sans grande surprise donc, le département est le plus actif de France derrière Paris et les Hauts-de-Seine avec un montant total des ventes atteignant les 8,48 milliards d’euros.

Les Bouches-du-Rhône se placent juste derrière avec 8,02 milliards d’euros.

Pour autant, et contrairement à la capitale, cette hausse des prix a été limitée par le stock de logements. « Il y a encore de gros projets à venir », précise Frédéric Pelou, président de la Fédération des Agents Immobiliers de la Côte d’Azur. « A Nice par exemple, plus de 1.000 logements seront livrés dans les 18 mois au sein de la plaine du Var. »

Si les prix ont augmenté, les volumes de vente aussi : +12% entre 2016 et 2017 à Nice ou Antibes, + 9% à Cannes et Menton.

« Cela s’explique par les taux d’emprunt, bas, qui permettent aux primo-accédants de passer à l’acte. Les actifs peuvent se loger et acheter, même si ce sont surtout de petites surfaces », explique Frédéric Pelou. « La confiance des ménages s’est par ailleurs nettement améliorée. Et elle devrait continuer ! »

Quid en 2018 ?

La FNAIM Côte d’Azur ne prévoit pas de ralentissement du marché mais une hausse des prix qui devrait se limiter à 2%…les prix étant déjà très hauts !

Certains quartiers niçois en particulier devraient voir leur prix augmenter avec l’arrivée de la ligne 2 du tramway dans les mois à venir.

Sur la photo, de gauche à droite : William Siksik, vice-président FNAIM Côte d’Azur, Frédéric Pelou, Président FNAIM Côte d’Azur et Cyril Messika, Président adjoint ©Olivia Oreggia

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